地政士考古題
土地法規｜91年
九十一年第一次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題
類科：土地登記專業代理人
科目：土地法規
一、何謂土地登記？土地登記的客體與土地法第一條所規定之「土地」是否有別？試申論之。(二十五分)
二、辦理市地重劃的原因為何？又重劃區內土地原設定之他項權利應如何處理？試依規定說明之。(二十五分)
三、規定地價之程序為何？土地所有權人依法如何申報地價？試評論之。(二十五分)
四、原土地所有權人對其被徵收之土地，得主張收回或優先購買之時機為何？試比較分析之。(二十五分)
九十一年第二次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題
類科：土地登記專業代理人
科目：土地法規(包括土地法及其施行法平均地權條例及其施行細則)
一、試述「農業用地」之意義。又於民國九十一年一月十七日將這類用地移轉給農企業法人時，依法其土地增值稅應如何課徵？試說明之。 (二十五分)
二、有關逾期未辦繼承登記之土地或建築改良物，地政機關應如何管理？又於何種情況下，此等土地或建築改良物得以舉行公開標售？其所應依循之原則為何？試分別說明之。 (二十五分)
三、政府機關於辦理區段徵收時，應按何種標準補償其地價？如有土地所有權人申請發給抵價地，則須依循那種原則處理？試分述之。 (二十五分)
四、按現行法律規定，有關私有土地面積之限制為何？如有超額土地，究應如何處置？其合理性為何？試評述之。 (二十五分)
九十一年專門職業及技術人員特種考試不動產估價師、土地登記專業代理人考試試題
類科：土地登記專業代理人
科 目：土地法規(包括土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例)
一、地政機關於重新實施地籍測量時，有關土地所有權人應予指界之規定為何？如有相鄰土地所有權人先前已依期限到場指界無爭議，嗣於測量公告期間以指界有誤為由提出異議，則地政機關究應如何處理為宜？試申論之。(二十五分)
二、試依土地法之規定，說明土地增值總數額之計算標準為何？另請依平均地權條例之規定，說明土地漲價總數額之計算標準為何？(二十五分)
三、平均地權條例所稱「改良土地」係指那些情形？又土地之改良應如何申請驗證登記？試依平均地權條例施行細則規定說明之。(二十五分)
四、土地法第一百零四條對基地或房屋之優先購買權有何規範，試依法說明之。(二十五分)