地政士考古題｜土地法規

地政士考古題

九十年第一次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題

類科：土地登記專業代理人

科目：土地法規

一、公有土地撥用依相關規定，那些土地應採有償撥用？(二十五分)

二、依平均地權條例規定，獎勵自辦市地重劃之措施有那些？(二十五分)

三、地價稅依土地法規定，基本稅率和累進方式為何？(二十五分)

四、土地徵收時，改良物處理及補償規定為何？(二十五分)

九十年第二次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題

類科：土地登記專業代理人

科目：土地法規

一、現行「土地法」將公有土地按權屬別，區分為那幾類？直轄市或縣(市)政府應經過何種程序，始得處分其所管公有土地？「平均地權條例」對該程序，有何排除適用之規定？(二十五分)

二、「土地法」規定出租人非有那些情形之一，不得收回房屋？(二十五分)

三、依據「土地法」規定，出售基地、房屋或耕地時，各有何者可以主張優先購買權？(二十五分)

四、現行「平均地權條例」暨其施行細則有關「空地」、「自用住宅用地」及「改良土地」之意義各為何？試分述之。(二十五分)

九十年專門職業及技術人員特種考試消防設備人員、土地登記專業代理人、第二次不動產經紀人考試試題

類科：土地登記專業代理人

科目：土地法規

一、外國人投資國內重大建設需要取得土地時，其程序如何處理？又若因古未能依核定期限使用時，應如何處理？試申述之。(二十五分)

二、試比較土地法與平均地權條例中有關私有土地面積限制之規範。(二十五分)

三、為獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市政重劃，政府訂定之獎勵事為何？試依平均地權條例之規定說明之。(二十五分)

四、試依土地徵收條例之規定，說明撤銷徵收之原因為何？(二十五分)