地政士考古題
土地稅法｜90年
九十年第一次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題
類科：土地登記專業代理人
科目：土地稅法規
一、試按優先順序列舉地價稅之納稅義務人。在何種情形下，得由土地使用人代繳其使用部份之地價稅？(二十五分)
二、詳列各種契稅之稅率。(二十五分)
三、土地所有權人在何種條件下，得向主管稽徵機關申請退還已繳納之土地增值稅。(二十五分)
四、某家庭主婦不掛招牌且無營業登記，但在其自用住宅內獨自從事裁縫業，是否仍可適用自用住宅優惠的規定？並說明其理由。(二十五分)
九十年專門職業及技術人員特種考試消防設備人員、土地登記專業代理人、第二次不動產經紀人考試試題
類科：土地登記專業代理人
科 目：土地稅法規
一、按照我國房屋稅條例規定，房屋以何種標準課徵？又住家與非住家用房屋之課稅有何差別？請扼要說明之。(二十五分)
二、有那些項目免徵契稅？請簡要回答。(二十五分)
三、土地為信託財產者，在那些情況下其稅轉不課徵土地增值稅？(十五分)信託土地課徵土地增值稅時，其納稅義務人為何？(十分)
四、試依遺產及贈與稅法之規定，分別說明遺產稅及贈與稅之納稅義務人為何？(二十五分)
九十年第二次專門職業及技術人員律師、會計師、建築師、技師、社會工作師、土地登記專業代理人檢覈筆試試題
類科：土地登記專業代理人
科目：土地稅法規
一、試依土地稅法與平均地權條例及兩者之施行細則之挸定，說明按千分之十計徵地價稅之土地有那些用地？(二十五分)
二、試依土地稅法與平均地權條例及兩者之施行細則之挸定，說明土地增值稅減徵百分之四十之情形為何？(二十五分)
三、李先生於民國八十四年十二月十四日購入面積為500平方公尺之土地一筆，當期之公告地價每平方公尺為六千元，公告現值每平方公尺為八千元；後於民國八十九年四月二十日第一次出售土地，市價每平方公尺二萬元，公告地價每平方公尺八千元，公告現值每平方公尺一萬元。若以民國八十四年為基期，至八十九年之一般躉售物價指數為120。試依下列四個獨立情況，在合法範圍內，計算應納之土地增值稅：
(一)該筆土地為一般土地。(5分)
(二)該筆土地為都市土地，符合自用住宅用地條件。(10分)
(三)該筆土地為非都市土地，符合自用住宅用地條件。(5分)
(四)該筆土地為一般土地，但在持有期間因道路拓寬工程，課徵了工程受益費十萬元。(5分)
四、解釋名詞：
(一)累進起點地價(並請說明其計算公式)(10分)
(二)土地漲價總數額(並請說明其計算公式)(10分)
(三)贈與稅(10分)
