不動產經紀人考古題
土地法與土地相關稅法概要94年
一、私有土地所有權處分之限制，其政策考量為何？試就特定土地所有權移轉限制情形 ，分別說明之。（25 分）
二、試依土地徵收條例之規定，說明撤銷徵收之程序為何？（25 分）
三、假設甲於 94 年 10 月 21 日第一次出售都市自用住宅土地，面積 30 平方公尺，公告 現值為每平方公尺 100,000 元，前次移轉（六年前）公告現值為每平方公尺 40,000 元，當前次甲購買時為基期，至 94 年 10 月甲申報土地增值稅時公告之消費者物價 指數為 150%，試問：
(一)該土地若採用一般住宅用地稅率時，該繳之土地增值稅。（5 分）
(二)該土地若適用自用住宅用地優惠稅率時，所應繳土地增值稅。（5 分）
(三)若甲已於 94 年 6 月，購買另一自用住宅用地，面積 40 平方公尺，公告現值為每 平方公尺 200,000 元，當您幫甲作最好稅務規劃時，您會建議甲採取一般住宅稅 率或自用住宅優惠稅率計課土地增值稅，請說明其理由。（15 分）
四、試依房屋稅條例之規定，說明納稅義務人申報房屋現值、補稅與罰鍰、滯納金之相 關內容為何？（25 分）