不動產經紀人考古題
土地法與土地相關稅法概要91年
一、土地法第十二條第一項所稱「土地所有權消滅」之「土地」所指為何？土地所有權消滅之法律性質為何？須否辦理「消滅登記」？原所有權人於其土地流失前死亡，請問其繼承人能否享有申辦回復所有權登記之權利？理由為何？（25 分）
二、近年來，「自辦式市地重劃」已成為國人關注焦點，請依平均地權條例之規定說明其辦理之條件，以及獎勵措施。（25 分）
三、土地徵收條例第三十條第二項提及「交易價格」與「公告土地現值」，試說明其含意？又，請依平均地權條例之規定，說明「公告地價」與「公告土地現值」之含意，以及兩者在作用上有何不同？（25 分）
四、解釋名詞：（每小題 5 分，共 25 分）
(一)抵費地
(二)土地徵收條例之收回權「行使原因」
(三)平均地權條例施行細則之地價稅「累進起點地價」
(四)房屋稅條例之房屋稅「納稅義務人」
(五)契稅條例之契稅「課徵時機」