不動產經紀人考古題
民法概要94年
一、甲買彩券中獎一百萬元，為犒賞自己平日辛勞，遂決定購買近郊山坡地一塊，作為 休閒之用。丙恰有綠地一塊託甲之友人乙出售，因位於水源保護區，遲遲無法出售 ，甲並未進一步瞭解，乙亦未告知詳情，甲乙一拍即合，甲丙間買賣成交，並移轉 所有權予甲。數月之後，甲到該地遊玩，恰逢大雨傾盆，乃決定蓋一間小木屋。甲 遂提出建造申請，數月之後，建管局駁回申請，以甲不得於水源保護區蓋屋為由， 拒絕，請問甲乙丙間之法律關係如何？（25 分）
二、乙有學生宿舍一棟（共 A、B 及 C 三間），甲向乙承租其中一間，那一間則由乙決 定，房租每月一萬元。今開學在即，乙遲未決定，甲遂逕自搬入較安靜之 A 號房間 ，乙以 A 房間已由丙預訂，請求甲遷出，問甲乙之法律關係如何。又甲為能省錢， 並未告知乙而將 A 房間分租給丁，甲乙丁間之法律關係如何？（25 分）
三、試舉例說明動產物權因添附所生之權利變動。又，喪失權利者得主張何種救濟？ （25 分）
四、甲有妻乙與子丙、女丁，丙有二女己、庚。甲死亡，遺有財產一千萬元。甲生前因 丙常虐待、毆打他，最嚴重時，甚至致重傷，故曾明白表示以後不准丙繼承其遺產。 繼承開始時，一女戊出現，表示其為甲之非婚生子女，且有甲從小撫育之證據。試 問上述何人有繼承權，且其繼承之金額各為多少？（25 分）