地政士考古題
土地登記實務104年
一、甲、乙、丙三人分別擁有 A、B、C 三筆土地，且甲於 A 地設定地上權予丁公司， 乙於 B 地設定抵押權予戊銀行。今甲、乙、丙三人擬將 A、B、C 三筆土地辦理合 併登記。請問程序應如何辦理？甲、乙、丙三人之權利範圍要如何決定？又丁公司 之地上權及戊銀行之抵押權應如何處理？其權利範圍應如何決定？（25 分）
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二、依土地登記規則規定，申請登記時，應提出登記申請書及登記原因證明文件，此所謂 「登記原因證明文件」究何所指？請舉實務上案例說明之。又其與登記原因發生日期 間之關係為何？請舉登記實務上例子說明登記原因發生日期如何決定？（25 分）
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三、依地籍測量實施規則之規定，建物合併及建物分割為其重要規範內容，茲試問此二 種建物複丈，其辦理條件限制各為何？（25 分）
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四、依土地登記法令及制度之規範，辦理土地登記前，應先辦理地籍測量。茲試問除土 地總登記外，有那幾種登記，應先向登記機關申辦相關測量？（25 分）
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