地政士考古題｜申論題
土地法規｜113年
113年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試 分階段考試（第一階段考試）、驗船師、第一次食品技師考試、 高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、專責 報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題
等 別：普通考試
類 科：地政士
科 目：土地法規
一、土地法第34條之1第2項規定對於他共有人之通知或公告，乃係部分 共有人得依多數決處分之法定先行程序，部分共有人是否履行其應盡之 通知義務，對他共有人之權益影響甚鉅。請依土地法之相關規定說明其 對於他共有人之通知或公告的方式及內容。（25分）
二、根據平均地權條例之規定，試附理由回答下列問題：
(一)不動產炒作行為的類別及態樣有那些？（10分）
(二)建設公司專案經理甲集結親友乙、投資客丙，於青年節檔期分別連 續買入該公司新推出規模約百戶預售案中之2成、3成，且提供轉售 服務。後接獲民眾檢舉該建案安排人頭購屋壟斷房源，並須向投資客 以更高之價格方可購得。試問該管直轄市、縣（市）主管機關依本條 例得為如何之處理？（15分）
三、經濟部水利署為辦理行政院核定重大建設計畫之A流域聯通管工程，須 取得甲所有之A地、乙所有之B地等土地，A地為特定農業區農牧用 地，B地為一般農業區農牧用地。甲、乙不願喪失土地所有權，對該工 程強烈表達質疑，經經濟部水利署書面及經濟部詳實說明仍對徵收必要 性表達異議。試問，針對甲、乙之意見，於該計畫報請目的事業主管機 關許可前，相關機關應進行何種民眾參與程序？又經前述程序後，經濟 部及經濟部水利署仍認為有必要進行用地取得，則於申請徵收土地前， 依法應先與土地所有權人進行何種程序以取得工程所需之土地？（25分）
四、某地政士，為於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證，擬 申請簽證人登記，試問其應符合那些資格規定，方得申請？應向何單位 申請？又那些土地登記事項，不得辦理簽證？請依地政士法規定說明之。 （25分）
