地政士考古題
土地登記實務112年
一、甲將其所有的 A 地出賣予乙，依土地登記規則之規定，甲、乙雙方應於 A 地買賣契約成立之日起 1 個月內向登記機關申請所有權買賣移轉登記。此申請登記權之行使除具有登記程序法上之效力（形式效力；對登 記機關於受理申請登記案者而言）外，對於甲、乙雙方於實體法上之權 利義務關係亦具有效力（實體效力）。試依土地登記規則等規定，就該申 請登記權所具之「形式效力」與「實體效力」，分別列舉二項予以說明。 （25 分）
相關法條：
二、何謂不動產之「逕為登記」與「囑託登記」？該兩種登記於本質上具有差異，試依土地登記規則等規定，列舉四項說明之。（25 分）
相關法條：
三、甲與乙各自所有的土地相互毗鄰、並被劃入 A 縣地政機關某號重新實施地籍測量之地區範圍內，依規定須由甲、乙雙方到場指界以利地政機關 之施測。則該「指界」之法律性質為何？若於實施地籍調查時，僅甲到 場而不能指界，地政機關應如何確定界址？又若甲、乙雙方均未到場指 界，地政機關應如何確定界址？試依土地法及地籍測量實施規則等規定 分析之。（25 分）
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四、我國業已實施「網路申請土地登記」制度，何謂「全程網路申請」與「非 全程網路申請」？登記機關對該兩種網路申請登記之收件與審查應如何 處理？又若網路申請土地登記涉有權利義務之變動者，應如何處理？試 依土地登記規則等規定予以分析。（25 分）
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