地政士考古題
土地法規104年
一、依土地法第 104 條之規定，基地出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權，茲試 問出租之共有基地共有人之一出售其應有部分時，基地承租人有無依同樣條件優先 購買之權？如有，其理由為何？如無，其理由又為何？另此法律所定優先購買權之 屬性為何？是否需所有權人與第三人間有買賣土地或房屋契約之存在為要件？抑或 所有權人出賣不動產時，僅需將自己所定價格通知優先購買權人為已足？理由為何？ 請分別詳述之。（25 分）
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二、何謂照價收買？現行主要相關土地法律，如我國憲法、土地法、平均地權條例等， 均有照價收買的規定。茲請問所敘各該法律在照價收買制度設計上有何基本政策作 用？對實際執行情形有何評論？試分述之。（25 分）
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三、依土地徵收條例之規定，被徵收之土地或建築改良物應有之負擔，如所有權人係領 取現金補償者，應如何辦理？又所稱「應有之負擔」，其內容為何？試分述之。 （25 分）
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四、甲為依地政士法之規定，領有開業執照之執業地政士，除於臺北市設立一處事務所 執業外，另為擴展業務，再於他處設立分事務所。請問此種情形，甲有無違反何項 規定？會否受到何種懲戒？試分述之。（25 分）
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