不動產經紀人考古題
不動產估價概要93年
一、試申述不動產估價人員應有之修養。（25 分）
二、圖中甲、乙兩地為細長而無法單獨利用之建築用地，若合併則可建築利用，而丙地 可獨立建築利用。請問圖中之乙地出售給何者價格較高？為什麼？（25 分）
三、何謂淨收益？何謂收益資本化率？兩者與收益價格有何關係？（25 分）
四、如何運用樓層別效用比率法求取區分地上權之價格？（25 分）
一、試申述不動產估價人員應有之修養。（25 分）
二、圖中甲、乙兩地為細長而無法單獨利用之建築用地，若合併則可建築利用，而丙地 可獨立建築利用。請問圖中之乙地出售給何者價格較高？為什麼？（25 分）
三、何謂淨收益？何謂收益資本化率？兩者與收益價格有何關係？（25 分）
四、如何運用樓層別效用比率法求取區分地上權之價格？（25 分）
